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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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葉姓男子和魏姓前女友交往期間愛網購，女友還將信用卡交給葉保管，兩人分手後，葉還將魏女信用卡當「提款卡」，接連盜刷49次。魏女曾警告「我認真跟你說、不要刷」，葉依然故我，士林地院依詐欺取財等罪名判葉1年徒刑，得易科罰金。
葉姓男子（35歲）自稱曾就讀某國立大學牙醫系，因沒參加實習，未能高雄銀行房屋增貸從醫；他曾因逃避替代役，被判刑5月。
魏姓前女友說，兩人同居期間因習慣網路購物，葉不但知道她的兩張信用卡卡號、安全碼，其中一張信用卡也交借錢不難!華泰銀行信用貸款給葉保管，但葉「都不付錢」，多次催繳也沒用。陽信銀行二胎房貸利率
2012年8月兩人分手，魏女包括信用卡在內的物品仍遺留在男方住處，但從翌年6月起，葉多次盜刷，魏女發現帳單不對勁，彰化支票貼現傳訊息警告「不要再拿我的卡網購了」。
從2高雄創業貸款012年6月起至同年10月，葉盜刷49次，總金額約6萬餘元，消費款項包括上健身房、逛百貨公司、搭計程車，甚至連30元的手機線上消費也不放過。魏女受不了，通知發卡銀行停卡、報警處理。
葉辯稱這些刷卡消費事先都得到魏女同意，且也還錢。但法官審理確認，魏女康業融資代辦沒過渣打銀行貸款利率表三番兩次告誡葉「不要刷」，他也回「嗯，我知道，sorry」訊息。
檢察官指葉盜刷年輕女友的信用卡來喝咖啡、看電影、吃喝玩樂，求處重刑。士院認為葉姓男子年輕力壯卻不思正當工作，明明盜刷還否認，判他1年徒刑。更多udn報導：性感女星穿緊身裝 竟被嫌：胖得像香腸?浪子逆轉！男星求愛 ?a href="https://goo.gl/Z89wRU">凱基銀行信用借款惶爨边?0次?最狂性教育！這節目請人露三點示範?少女天橋痛哭1小時 警關切後傻眼
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臺北市政府財政局表示，目前自住用房屋在全國三戶以內雖可享有一?二%的房屋稅率，但為保障自住房屋持有者的權益，對於房屋所有權人與配偶，及未成年受扶養親屬持有並設有戶籍，且全國僅一戶的自住房屋，應該可再適用比現行自住一?二%更低的優惠稅率，該局將適時向中央建議修正房屋稅率。
該局說明，房屋稅課徵，係房屋現值乘以稅率，以往由於房屋現值評定方式久未修訂，故早期房屋稅課徵有長期偏低的情形，但近幾年各地方政府已陸續檢討提高房屋評定現值，從保障自住及負擔能力觀點，對於上述全國僅有一戶自住房屋者，是否適用更低的優惠稅率，容有檢討空間。
財政局長陳志銘昨（十二）日出席陳炳甫議員召開的「臺北市居住正義政策座談會」，也說匯豐銀行整合負債明市府的立場是支持自住輕稅，認為單一自住房屋應採用更優惠稅率，惟長期而言，不動產持有稅負，應朝房屋及土地合併課徵不動產持有稅，以簡化稅政，並消弭房屋標準單價、折舊率、路段率各地標準不一等爭議問題。631BDBB8C3FBF732
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